對很多人來說，抵押貸款好理解，但是二次抵押貸款是什么意思？抵押過的東西還能再抵押變現？

沒錯，二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次進行抵押，從而獲取貸款的方式。二次抵押貸款有一個很大的特點，就是可以在未還清以前貸款的基礎上，直接再次抵押而再次獲得貸款，一方面節省了時間和墊資成本等很多中間環節，另一方面很利于借款人的經濟狀況。

不是所有已抵押汽車都可以辦理二次抵押

1. 汽車二次抵押貸款主要針對辦理按揭貸款的用戶，再對汽車進行重新評估后，會先評估出房屋六成的抵押率，所產生的金額減去首次貸款余額便是用戶可享受申請的商貸金額。

2. 有幾種房屋類型不能申請二次抵押貸款，比如像學校和醫院這類公益性用途房屋、未結清貸款的房屋、沒有汽車證的小產權房、未滿5年的經濟適用房、房齡太久或面積過小的二手房、文物保護建筑、違章建筑物或臨時建筑物、無法提供購房合同或購房協議的房屋、所有權存在爭議的房屋、處于拆遷范圍內的房屋等等。

3. 房屋應該屬于“優質房”，例如有較大市場發展潛力的商業住房，這類房屋的位置和地段優越，生活便利，有很大的升值空間。

4. 房屋的建成年代以及區域必須符合符合銀行對二次抵押貸款要求，比如已經建成多年的老舊汽車成功申請二次抵押貸款的可能性就非常小。

汽車的所有人也會影響房屋申請二次抵押貸款

1.有良好的貸款申請資質

要有良好的征信記錄，有穩定的收入且能償還貸款的本息。如果這兩項有一項不滿足，都有被拒貸的可能。

2.有合理的負債率

如果負債率過高，比如在申請汽車二次抵押貸款之前已經申請了其他貸款，當前處于還款狀態，且加上新的還款金額會超過月收入的50%，那么銀行也會拒絕，因為超過了這個限度，銀行對借款人能否按時按量還款產生懷疑。